家づくりの流れ失敗しない家づくりとは

何から始める?家づくり「マイホーム購入ガイド」

マイホームが欲しいけど、何から始めたらいいのだろう? マイホーム購入までの大きな流れをご紹介します。

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土地探し

土地探し

例えば・・・明るい陽射しが入り込む家族が集う"リビング"や"寝室"など「間取り」は土地の方位や地型、敷地条件・日照条件など十分配慮し決めていきます。家づくりの第一歩! まずは土地探しから始めましょう。

土地探し 鹿児島県宅建協会の土地情報はこちら! [外部リンク]


ハウスメーカー検討

ハウスメーカー検討

土地が決まったらいよいよハウスメーカー選びです。資料を集めたり、見学会に参加するなど積極的な情報収集を始めましょう。

ハウスメーカーを見る


プラン&予算決定

プラン&予算決定

ハウスメーカーが決まったらいよいよプランの打ち合わせ。間取りはもちろん、床材はどれを使うのか? など、何度も打ち合わせを重ね細かい仕様まで決まったら、土地取得・住宅費に必要な予算を決定。


住宅ローン申し込み

住宅ローン申し込み

各銀行の金利や借入金額など十分検討した上で住宅ローンの手続きへ。 申し込み・審査を行います。

銀行を見る


いよいよ着工

いよいよ着工

銀行より融資承認が下りたら土地を取得しましょう。そしていよいよ着工です。パートナーとなったハウスメーカーと一緒に一歩一歩準備・工事を進めましょう。

住まいづくりのコツ

人生三大資金のひとつ、「家づくり」

マイホーム購入ガイド

毎月の支払いに無理はないか・・・これから訪れる子どもたちの教育資金や自分たちの老後のこと、これからの人生には様々な資金計画が必要となってきます。 "家づくり"だけを独立した支出として捉えるのではなく、長い人生の総合的な資金計画を立てる"生涯設計"を行うことがとても重要です。 わたしたちFP(ファイナンシャルプランナー)は、みなさまの夢や目標を達成するための人生設計を、あらゆる角度からお手伝いいたします。

住まいづくりFPとは?

一言にFPと言っても、実はそれぞれ得意分野があることをご存知でしょうか? わたしたちは『住まいづくりFP』です。住宅ローンやマイホーム購入に関するお金の情報や知識を豊富に持った"マイホームに特化"した専門のFPです。


一緒に考えよう!

一緒に考えよう!
大切な家づくりのこと

今の現状や5年後、10年後、まだ見ぬ未来のことを一緒に考えてみませんか? まずは話を聞かせてください。丁寧にヒアリングした上で、あらゆる角度からアドバイス・ご提案をさせて頂きます。

まずはわが家の現状チェック!

予算を決定

ヒアリングを元に予算を決定

ヒアリングを元に生涯設計が整ったら、いよいよマイホームへの第一歩! 具体的な予算を決めて資金計画を行います。住宅ローンや金利のこと、毎月のシミュレーションをしながら無理のない計画を一緒に組み立てていきましょう。

まずはわが家の現状チェック!

お客さまの未来を"トータルサポート"

予算を決定

私たちは、マイホームづくりに関わる火災保険・生命保険のサポートも行っています。「保険」の種類は多種多様。みなさまのライフスタイルに合った保険のご提案も責任を持って行っています。そして、いよいよ始まる夢のマイホームでの新たな生活。変化を続けるお客さまの未来に寄り添い、人生のパートナーとして末永くお手伝いさせて頂きます。

最後までしっかりサポート!

最後までしっかりサポート!

よくある相談事例FPがみた家づくりのポイント

  • 住宅ローンは何年(期間)返済が一番いいの?

    住宅ローンには金利が掛かります。 確かに、完済までの期間が短ければ短いほど"余計な金利"を支払わなくて良いことになりますが、無理をして短期の返済計画を立ててしまうと後々返済が厳しくなる可能性があります。 事前にしっかり生涯設計を行い、無理のない支払いを続けることが出来れば、繰上返済で結果的に返済期間を短縮することも可能です。

  • 金利はどれを選んだらいいの? 変動金利?固定金利?

    どんなに優秀なエコノミストやファイナンシャルプランナーも将来、金利がどのように変化するのか?これは分かりません。 その時の経済状況や市場を元に予測を行いますが、日々変化を続ける経済市場に、変動金利が良かったのか、固定金利が良かったのか・・・ 結果として答えは完済した時初めて分かります。 だからこそメリット・デメリットを十分理解し、アドバイスを元に自分のライフスタイルにあった金利を選択することが重要です。

住まいづくりFPへのご相談はこちらから